Оценка земли

При совершении сделки купли-продажи, дарении, решении споров и других вопросов, связанных с землей, проводится оценка земли. В первую очередь должна быть определена цель оценки, от которой будет зависеть результат оценки.

Далее необходимо предоставить необходимые документы и реквизиты организации для заключения договора. Если в сделках участвует физическое лицо, то для оценки предоставляются паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства и другие данные.

После проведения оценки земли заказчик получает отчет об оценке, акт выполненных работ и счета по внесенным платежам.

На оценку стоимости земли влияет спрос и предложение на рынке земли. Основное отличие земли как объекта оценки состоит в том, что предложение земли ограниченно, то есть при увеличении цены оно не может резко увеличиться.

Оценка земли является обязательной, если в сделку вовлечены земельные участки, принадлежащие частично либо полностью государству.

Компания осуществляет оценку земли при:

- совершении сделки купли-продажи с объектом недвижимого имущества;
- определении начальной стоимости земли для проведения торгов;
- изъятии земли для государственных нужд;
- получении кредита (ипотеки) под залог земли;
- внесении земли в уставный капитал предприятия;
- определении стоимости земли для отчетности по МСФО.

Независимую оценку земли проводят и в других случаях, предусмотренных законодательством.